Все три проекта Лаан и последний конкурсный очень даже жизнеспособные, поэтому неплохо бы оттолкнуться от перспективы этой инвестиционной квартиры, что с ней будет потом, если продать с целью расширения, то что легче продать потом? Если подросшему ребенку передать планируется, то одно, если пожилой паре родителей оставить, то другое. Перепланировку каждый раз переделывать вряд ли целесообразно, особенно если основа планируется (пол, сантехника и т.д) качественные.
Петроградская сторона
Сообщений 61 страница 87 из 87
Поделиться622014-10-18 17:24:16
Все три проекта Лаан и последний конкурсный очень даже жизнеспособные, поэтому неплохо бы оттолкнуться от перспективы этой инвестиционной квартиры, что с ней будет потом, если продать с целью расширения, то что легче продать потом? Если подросшему ребенку передать планируется, то одно, если пожилой паре родителей оставить, то другое. Перепланировку каждый раз переделывать вряд ли целесообразно, особенно если основа планируется (пол, сантехника и т.д) качественные.
Вы совершенно правы!
Жить в ней не планируем, ни родители, ни дочь. (Хотя, мамина любимая поговорка:" Хочешь рассмешить Бога, расскажи ему свои планы на завтра".
Хотелось бы этот актив как можно дольше эксплуатировать. Дом новый, место хорошее, публика должна быть приличная. Если придется продавать, квартира будет ликвидна, я думаю и с этой перегородкой.
Пока -пассивный доход от сдачи в аренду.
Поделиться632014-10-18 20:09:14
От окна идем: холодильник, тумба для посуды с поверхностью, тумба с духовым шкафом и варочной поверхностью, Тумба с ПММ, тумба с раковиной и мусоркой.
Где хранить продукты?
Кухня ИКЕА. У меня в колонну с духовкой помещается ВСЯ посуда и половина имеющихся продуктов.
Отредактировано Лаан (2014-10-18 20:12:13)
Поделиться642014-10-18 21:15:00
Кухня ИКЕА. У меня в колонну с духовкой помещается ВСЯ посуда и половина имеющихся продуктов.
Спасибо большое, Лаан, за расстановку.
Как вариант, да, возможна колонна рядом с холодильником. Но мне так понравилось в конкурсной квартире кухня без верха! Воздушно.
Я так понимаю, варианты следующие:
1/Не ставить ПММ , и вместо нее тумбу использовать для продуктов.
2/ ставить не пять предметов по 60 см, а три (холодильник, ПММ, духовка) по 60 и три (две тумбы для продуктов и посуды и одну для мойки)по 50.
3/Колонну рядом с холодильником, как показала Лаан. Я сама такой пользуюсь, только у меня не духовой шкаф, а свч+духовка в одном флаконе. Тогда, кстати, освобождается тумба под варочной поверхностью.
И еще, Лаан, на вашей картинке ,мне кажется,кровать и кресла стоят не верно. Возможно, я ошибаюсь, но там длина стены 3770. Длина кровати не меньше 2100, ведь так? Остается 1,6 метра, а на расстановке у вас как то очень просторно :flirt:
Отредактировано Polina76 (2014-10-18 21:16:32)
Поделиться652014-10-18 21:29:41
А, я поняла!
Вы подвинули стенку гардеробной.
Поделиться662014-10-18 21:36:26
Я же сдвинула перегородку гардеробной, видите?
Поделиться672014-10-18 21:58:00
Я же сдвинула перегородку гардеробной, видите?
Да, спасибо, поняла!
Поделиться682014-10-23 11:59:32
В общем имела разговор с мужем...
Его позицию " Лучше планировки застройщика ничего не может быть лучше" и " Лен, ну там же уже почти сделан ремонт будет, зачем этот головняк",
я оспорила своим " Мне лучше знать!"
Поэтому, милые девушки, останавливаюсь на последнем варианте - назову его "конкурсный".
Немного меня душит червь (или жаба :question: ) по вопросу переноса стеночки гардеробной. И не столько мне жаль сантиметров этого чуланчика, сколько не хочется ломать и мусорить в "БЕЛОЙ ОТДЕЛКЕ" застройщика и соответственно нести дополнительные расходы.
НО
если надо, значит надо.
Скажите пожалуйста, это ничего, если я на страницах своей темы размещу фотки еще одной студии. Уж очень мне там нравится цветовой сочетание , ну и планировка замечательная. Чтобы я потом не рыскала в своих библиотеках?
Если нельзя, напишите, я удалю фотки.
Добавила еще фотографий
Отредактировано Polina76 (2014-10-24 12:58:58)
Поделиться692014-10-23 12:05:37
Чейто нельзя? Только ты загрузила их как-то странно, их не видно и они не открываются если на них тыцнуть
Поделиться702014-10-23 12:13:06
Чейто нельзя? Только ты загрузила их как-то странно, их не видно и они не открываются если на них тыцнуть
Ок,
у меня, Лен, вроде открывается.
Сейчас буду планировать кухню. Вернее четыре тумбы и холодильник :crazyfun: в икеевской программке , из икеевской же мебели.
Поделиться712014-10-23 12:30:54
Агамс, сейчас видно. Наверное глюк у меня какой был
Поделиться722014-10-23 13:04:11
Вот хочу порассуждать...
На сколько критичным будет отсутствие ПММ в этой квартирке?
Понятно, что лучше было бы поставить...
НО
1.Отсутствие ПММ позволить воплотить в жизнь вот эту нереальную красоту, когда кухня "парит" , см.на фотографии выше в конкурсной квартире.
2. Отсутствие ПММ высвободит местечко для лишнего шкафа, который можно заполнить продуктами или посудой и не городить второй этаж или ставить пенал.
3. Это сэкономит тыщ 20 на бытовой технике.
Это вроде как плюсы. И шибко занятый своей работой дядька (потенциальный арендатор) мог бы обедать и ужинать на нейтральной территории, а домой приходить только кофейку хлебнуть. Но это из моих хотелок.
Реально же. Я уже не помню те времена, когда мы обходились без ПММ. На столько этот девайс стал частью нашей домашней жизни.
Кароч, красота против функциональности.
Вот скажите мне пожалуйста, форумчане,
приехали вы предположим на заработки или по контракту в Питер, в приличное учреждение.
И тут вам, бац, рядом квартирка сдается.
Малепусенькая, но в чудесном доме, с магазином Азбука вкуса во дворе, с паркингом подземным (можно будет арендовать по необходимости), с качественным ремонтом. Ну допустим недешево, по сравнению с вариантами в типичных старых (ИСТОРИЧЕСКИХ!) домах центрального Питера со всеми их плюсами и минусами. Ну пойду посмотрю....
Заходите.
И ах!
Во дворе ландшафный дизайн, публика приличная на лавочках сидит, квартира аж на 7 этаже (т.е. Питер, как на ладони, небо, солнце), чудесная, чистенькая. О! Даже кровать! Гардеробная! и блииииин :( Эт шта? Я руками буду чашки мыть?
Какие мысли у вас по этому поводу? Оттолкнет?
Поделиться732014-10-23 14:51:38
Ленусь, а нужна ли духовка при таком раскладе? Мультиварка или аэрогриль или микроволновка и баста.
Поделиться742014-10-23 15:30:30
Про пмм сложный вопрос... Я в твоем случае бы поставила:)
Мне вот сейчас на месяц в Питере надо сеять квартиру - но так как я там буду только ночевать -пмм не нужна , а вот СМ обязательна
Поделиться752014-10-23 15:34:43
Ленусь, а нужна ли духовка при таком раскладе? Мультиварка или аэрогриль или микроволновка и баста.
По большому счету, полноценная духовка и не нужна.
Дядечку, владеющего аэрогрилем или мультей, я не представляю. Потом, эти штуки ставить надо куда-то. а вот СВЧ, да, надо обязательно. Это я не предусмотрела. У икея есть 2 в 1. СВЧ + духовка. Я сама такой пользуюсь. Но устанавливать ее на уровне коленок не удобно. Значит концепция одного этажа меняется.
Что -то нужно придумать на счет СВЧ и одноэтажной кухни :suspicious:
Поделиться762014-10-23 15:36:04
Про пмм сложный вопрос... Я в твоем случае бы поставила:)
Мне вот сейчас на месяц в Питере надо сеять квартиру - но так как я там буду только ночевать -пмм не нужна , а вот СМ обязательна
Про стиралку -вопросов нет, но я ее в с/у планирую.
Поделиться772014-10-23 17:55:13
Как я люблю темы про впихнуть невпихуемое)))
Если будет жить дядечка- трудоголик, ему точно духовка не нужна... А вдруг не дедечка? Может все-таки рассмотреть вариант кухни со вторым этажом? Или колонной. У меня икеевская колонна на 40 см. Туда помещаются все продукты, но без посуды.
Поделиться782014-10-23 18:34:36
Как я люблю темы про впихнуть невпихуемое)))
Если будет жить дядечка- трудоголик, ему точно духовка не нужна... А вдруг не дедечка? Может все-таки рассмотреть вариант кухни со вторым этажом? Или колонной. У меня икеевская колонна на 40 см. Туда помещаются все продукты, но без посуды.
Аленочкин-это производное от Алёна? Меня мама так называет. Не хочу, не хочу второй этаж(. Согласна на колонну рядом с холодильником. В нее СВЧ+духовка в одном флаконе. Тогда на крайняк освобождается тумба под ПММ.
идем от окна:
холодильник
колонна для продуктов и СВЧ
тумба со столешницей и ПММ
тумба для варочной поверхностью и посуды
тумба с раковиной.
девочки, хелп, рабочей поверхности совсем нет(.
Поделиться792014-10-23 18:36:48
Ставь варку на две комфорки.
Поделиться802014-10-23 20:38:06
Ставь варку на две комфорки.
Ленок, это само собой! Но все равно мало места.
Сантиметров 60 слева, и если поместится одна нестандартная тумба 80 см под варочную поверхность, и справа от нее , сантиметров 50. А если не поместится, то 30.
кстати, если устанавливать колонну и ПММ, то смысла " подвешивать" , а не устанавливать на ножки, кухню нет никакого.
Отредактировано Polina76 (2014-10-23 20:39:06)
Поделиться812014-10-23 21:10:19
Если рассчитывать на одинокого арендатора, в условиях экономии места не ставила бы ПММ. Трудно ее одному наполнить.
Поделиться822014-10-23 23:15:58
Согласна с Елкой по пмм.
Да, я Алена. :flag: тёзки почти)))я Алена по паспорту)
По рабочей поверхности не убивайся) у меня всего см 70 между мойкой и сварочной панелью и 30 см с другой стороны от варки. Готоалю на семью из 4 человек. Места хватает, а уж для дядечки-арендатора подавно.
Отредактировано Аленочкин (2014-10-23 23:20:07)
Поделиться832014-10-24 11:12:21
Так, девоньки, смотрите , что у меня получилось...
Прошу прощение за качество картинок!
Это первый вариант, ну наверное он самый цивильный и дорогостоящий. Прошу при анализе не забывать, это инвестиционная квартира.
Предполагается получать от нее доход, а не нести постоянные расходы)
На кухне предусмотрена полностью встройка.
Холодильник, СВЧ, варочная поверхность, ПММ.
Просчитала в программке ИКЕЯ, естественно, что-то не учла, поэтому процентов 15 к цене можно смело добавлять.
Поделиться842014-10-24 11:16:26
Второй вариант самый бюджетый и простой. НЕ забываем, что квартира под сдачу!
К цене нужно будет добавить стоимость отдельно стоящего холодильника и СВЧ.
В этом варианте не предусмотрена ПММ.
К очевидным плюсом по цене :flag: можно прибавить то, что не нужно будет заморачиваться с регулярной разморозкой встроенного икеевского холодильника, кухню можно будет " подвесить" , как у автора конкурсного варианта.
Поделиться852014-10-24 11:18:21
Духовка не предусмотрена ни в каком варианте. Мне кажется, что в данной квартире она просто лишняя. Либо СВЧ, Либо СВЧ+духовка (два в одном)
Видимо, эти варианты крайние, самый удачный вариант где-то в середине.
Поделиться862014-10-24 12:13:29
Полин, какая прекрасная студия в сером...просто вот бери и делай, не ошибёшься))))
Поделиться872014-10-24 12:36:00
Полин, какая прекрасная студия в сером...просто вот бери и делай, не ошибёшься))))
Согласна на все 100%!
Обожаю Серый, белый и вкрапления цвета натурального дерева.
И если помнить, что эта студия переделана из стандартной хрущевки, то вообще цены нет тому, кто воплотил этот проект в жизнь!