#p5077,Елка-палка написал(а):Вот думаю, копировать все или нет...
Я сохраняю, Елочка)
Как и советовали коллеги выше.
Допустим, вы получили высококачественный материал (мы говорили об основном материале коробки дома, но имеем ввиду материалы и фундамента, и кровли и все остальное - понятно, что бетон М300, произведенный серьезным предприятием, лучше того, который делают на местном строительном рынке непонятно из чего). Теперь для того, чтобы получить хороший продукт, нужно эти материалы правильно соединить. Это зависит от применяемых технологий, от вспомогательных материалов, применяемых в этих технологиях, от квалификации рабочих и от степени контроля руководства СК за ними. Но самое главное в этом - ваш личный контроль за строительством, так как все ваши исследования, все обещания СК, закрепленные в договоре,… вообще вся ваша стройка превращается в прах легким движением руки неквалифицированного гастарбайтера.
Выбор подрядчика. Качество работы.
1. Технологии.
Фундамент. Из какой доски делают опалубку (толщина), как крепко ее закрепляют (чтобы не выпирало после закачки бетона наружу), как ровно ее устанавливают (чтобы фундамент не получился кривым и полосатым, когда вылезают излишки бетона между досками), как работают с горизонтом/нивелиром (чтобы потом не корректировать, выстругивая подкладную доску), как гидроизолируют дерево от бетона и от почвы, какая стандартная высота фундамента (как трактует ее СК?), как провязана арматура, сечение и ее количество и т. п.
Коробка. Здесь в технологиях полный разброд и шатания. Новые технологии появляются постоянно и используют их в разных сочетаниях кто как может. Для предотвращения смещения бруса в вертикальной плоскости одного профиля недостаточно. Используются нагели (иногда прямоугольный, но чаще круглый) в сечении стержень, выполненный из твердых пород дерева (дуба, березы). При монтаже дома нагель вставляется в просверленное в двух смежных по высоте венцах отверстие, обеспечивая их жесткое соединение. Шпильки (металлические стержни длиной 1-2 м), которые устанавливаются внутри деревянной стены в заранее просверленные в бревнах отверстия на всю ее высоту. Получается, что бревна как бы "насаживаются" на шпильки с резьбой и стягиваются между собой с помощью гаек, шурупы. Есть также прижимной узел "сила", снабженный пружиной, которая с напряжением прижимает брусья друг к другу (и нужны для этого немалые отверстия в брусе). Все это может помогать, а может и мешать усадке дома (а клееный брус, как ни крути, а сантиметр на метр садится). Правильная усадка (такая, чтобы не было щелей и перекосов) - это показатель правильно выбранной технологии. Т. е. все это вы должны проанализировать и задать вопросы СК - что, как и для чего она использует при сборке дома. Тут еще можно вспомнить, что вы сами можете помочь хорошей усадке, использовав, например, тяжелую кровлю (керамическую, глиняную черепицу). Однако она потянет за собой усиление стропильной системы, а все вместе - увеличение бюджета. И всему этому нет конца.
Немаловажное значение имеет то, как утепляют межвенцовое пространство. Многие прокладывают между брусьями разнообразные утеплители (для чего некоторые производители делают в профиле дополнительные пазы), некоторые считают это излишним, т. к. сам профиль не дает ничему проникать в дом, а утепляют только перерубы (кстати, как сделана сама чашка, есть ли в ней воздушный замок, тоже имеет значение).
Стропильная система, кровля, перекрытия. Есть несколько типов стропильных систем и несколько способов крепления стропильных ног к мауэрлату (верхнему венцу в стене). Это во многом зависит от формы крыши и размеров помещений, а так же от кровельной нагрузки. В любом случае конструкторы должны рассчитать нагрузку на стропильную систему (учитывая для наших широт и снеговую нагрузку тоже), а не просто выбрать ее по красоте. При этом, при большой нагрузке стропила скорее всего тоже будут клееными.
Выше упоминалось, что от того, как сделана кровля, во многом зависит, будет ли тепло в вашем доме и не будет ли там сыро (вообще основные места, через которые уходит тепло из дома тоже нужно знать - крыша, пол 1 этажа, окна). Если гидроизоляционную пленку будут стелить не внахлест, а в стык и не проклеивать дополнительно, то протечка обеспечена. Кровельный пирог (как и пирог перекрытия) имеет довольно стандартное устройство (которое вы должны знать), однако СК изощряются, пытаясь внести в это устройство свою изюминку. Мы все в состоянии настоять на классическом исполнении этих пирогов, если нас не устроит вариант СК.
Вообще же у хорошей компании должен быть альбом стандартных узлов в разрезе (кровля, пол, сваи фундамента и т. п.), которые вы должны у СК запросить и проанализировать. Причем, эти узлы потом обязательно должны найти свое место на страницах рабочего проекта.
2. Материалы.
Для фундамента - марка цемента, марка бетона, диаметр, материал и количество арматуры (хотя количество - это уже технология), мытый песок или нет и т. п.
Для коробки - главное не испортить всеми этими шпильками и крепежом само дерево. Если они будут просто металлическими, а не оцинкованными, то рано или поздно заржавеют.
Для перекрытий и кровли - какие используются гидро- и пароизоляционные пленки, какие утеплители и какой толщины используются (для летнего и зимнего дома толщина разная, конечно), как настилаются.
Все эти материалы вы можете выбрать сами и настоять, что бы именно они были внесены в смету.
3. Квалификация рабочих.
Лично меня очень смущает, когда нанимают «талибов» (пардон за слэнг), объясняя это тем (и только тем), что они не пьют. Когда они копают яму, это понятно, но когда они занимаются сложными конструкциями (бывает что и в СК, позиционирующей себя как элитную), это вызывает по меньшей мере недоумение. Хорошо, если бригад у СК много, работают они на компанию давно, принадлежат они компании, а не нанимаются эпизодически при возникновении потребности (заказа) и могут осуществлять все этапы строительства, от фундамента до кровли.
4. Контроль со стороны руководства.
У разных СК по-разному называются те контролирующие лица, которые ездят по объектам с разной периодичностью. Это может быть мастер, может прораб, может инженер, но разницы нет. Нужно помнить, что основная их задача - контролировать сроки и обеспечить бесперебойное снабжение. Качество они будут корректировать только, если это крупный косяк, который не увидеть невозможно. Тут мы по разные стороны баррикад, вы - с одной, а они все (и работники, и прораб, и вся СК в целом) - с другой. Поэтому, если вам будут говорить, что у них многоуровневая система контроля и ОТК, это ничего не значит. Еще раз - только вы сами, вооруженные знаниями, наблюдательностью и фото-, видеоаппаратурой можете обеспечить надлежащий контроль. Однако, если такой контроль в СК предусмотрен, в ваших силах сделать его более эффективным. Для этого СК должна понять, оценить и усвоить уровень ваших знаний, силу вашего напора (не скандальности, а умения требовать). Когда она поймет, что шутки с вами плохи, она сама удвоит контроль за работниками, ибо исправлять то, что вы заметите, для них же дороже.
Далее поговорим о непосредственном выборе СК и вопросах, которые нужно задавать…
)