Не бойтесь, Кирилл, мы и не такие серьезные темы "портили" )))
Я вот сейчас страшно жалею, что в период строительства занималась только выносом мозга мужу "посмотри, какие обойки и диванчик", надо было конспектировать все, было бы чем поделиться.
РУКИ.РУ |
Привет, Гость! Войдите или зарегистрируйтесь.
Вы здесь » РУКИ.РУ » Строим дома и дачи » "Вредные" советы при подготовке и в ходе строительства своих Домов
Не бойтесь, Кирилл, мы и не такие серьезные темы "портили" )))
Я вот сейчас страшно жалею, что в период строительства занималась только выносом мозга мужу "посмотри, какие обойки и диванчик", надо было конспектировать все, было бы чем поделиться.
Подписываюсь под этими словами ....
Полистал тему Натальи.
М-да... хорошие времена были. Веселые.
Мы с тобой давно уже не те )))
Сегодня Наталья вернётся и будем работать над новыми временами ..."хорошими " ,но уже другими .
Ваше "Земляничное лукошко",
Просто кладезь знаний и идей,
Вы, Кирилл (скажу не понарошку)
Вы – волшебник, маг и чародей.
Подписываюсь под каждым словом ....
Я читаю Кирилла как научно-фантастический роман :)
Для меня Кирилл - инопланетянин .
Отредактировано Хильда (2014-10-10 09:21:47)
Рад, что немного разбавили мой монолог, дорогие дамы)
А то совсем уж заскучал тут)
...будем работать над новыми временами ..."хорошими " ,но уже другими .
Ну и ладушки.
Давайте работать... ведь люди определяют времена)
Cкорее не строиться вовсе
Тоже иногда такая мысль посещает))
Здравствуйте, Светлана.
Спасибо, что заглянули.
Думаю, все писалось только ради этих строк: "Женский пол от Вас, Кирилл, в восторге..."
Просили же с долей здоровой иронии )))
Я оценил, Лаура)
Кстати, очень позитивный и славный человек скрывается под тем сложным ником.
Создал целую поэму об одной строительной компании, которая хамски отнеслась к некоторым заказчикам-форумчанам.
Хлестко, метко. Очень большой популярностью пользовалась в стройных рядах жителей деревянного раздела ФХ.
Страсти кипели)
Жаль, ту тему ликвидировали. Но кое-какие следы остались... в анналах истории))
Вот одна из глав. Почитайте. Талантливо, не правда ли?
)
"...
ПИСЬМО в ООН (администрации форума) из Канатчиковой дачи. (по мотивам В.Высоцкого)
Дорогая Лига Наций!Мы не любим демонстраций
Но от злых инсинуаций вот решились написать.
Вся безумная больница к справедливости стремится
Потому, позвольте в лицах Вам всю правду рассказать.
Мы сначала жили тихо, все лечились, кто как мог -
Кто искал ответы в книгах, кто плевался в потолок.
Но недавно объявился среди буйных пациент
Заорал, шальной, забился:«В доме я нашел дефект!»
Говорил он в разных темах, краснобай и баламут
Про стропильные системы И дырявый переруб.
Все мозги разбил на части, все извилины заплел,
Рассказал чудные страсти Про подрядный произвол.
Зацепил больную тему, чем внимание привлек,
Не одну, сволочь, проблему нацепил он на крючок.
Начал бегать по больнице в двери каждые стучать,
Над властями стал глумиться, к санитарам приставать…
Мы не делали скандала – нам вождя недоставало.
Настоящих буйных мало –вот и нету вожаков.
Но нашелся один смелый Рубанув с плеча умело,
С ходу так вцепился в дело Раздавая тумаков
Сорок душ посменно воют, раскалились добела.
Вот как сильно беспокоят косяковые дела!
Все почти с ума свихнулись,даже кто безумен был,
И тогда подрядчик снова Отчебучил, отхохмил.
«Мы ему были готовы Косяки исправить в доме!
Даже дом построить новый! Дать немеряный бюджет!
Хрена нам его изъяны, Его дом всего 5 лямов,
Заявляю я вам прямо -Даю 10. И привет!
Всем кто хочет убедиться Приходи ко мне лечиться
Чтоб не сильно мелочиться, Дам я вам по 20 тыщ!
Мне вожжа попала в стремя Мысль влетела прямо в темя,
Оплачу вам ваше время Чтоб заткнулся этот прыщ!»
Народ плакал и смеялся Писал реплики в посты,
И все больше распалялся Рвал как грелку в лоскуты.
Мы как славные акыны сочиняли ноту ТАСС,
Но примчались вдруг админы и зафиксировали нас.
Тех, кто был особо боек, прикрутили к спинкам коек.
Чтобы не было помойки,кому надо – те не спят.
Все кто выжил в катаклизме, пребывают в пессимизме.
Мы тут все в стеклянной призме! Нас админят как котят.
Ну а завтра спросят дети, навещая нас с утра:
"Папы, что сказали эти кандидаты в доктора? "
Мы ответим чадам правду, им не все равно:
"Удивительное рядом, но оно запрещено!"
Дорогая Лига Наций! Мы не любим трепанаций,
И до всяких демонстраций не стоит у нас нигде.
Но чтоб не было эксцессов, В рамках двиганья к прогрессу,
Поддержите нас в процессе Пусть не держат нас в узде!
Вас задерживать не смея, Все ж позвольте попросить,
Запрещать что-либо в мире Надо просто запретить!
С уваженьем. Дата Подпись. Мы решенье ваше ждем.
Если вы не отзоветесь Мы напишем в Белый Дом..."
)
Отредактировано KKI (2014-10-10 16:54:59)
Кирилл, у Вас наверняка где-нибудь описано, почему выбрали дерево. Вы не могли бы сюда свои размышления на эту тему перенести.
Переносить нечего, Лена.
Просто напишу...
Длинно, как обычно)
Почему дерево?
Вопрос этот задавался не раз. Отвечал всегда коротко, особенно не вдаваясь в подробности и философские рассуждения. Ну… типа «нравится»). А на подобный убийственный аргумент всегда сложно найти контраргументы. Да и надо ли их искать?
Попробую написать здесь более развернуто о своих мотивах при выборе стенового материала. Раз уж зашел разговор.
Все мы понимаем, что дома, построенные из дерева, весьма капризны, сложны и непредсказуемы в эксплуатации. Ведь само по себе дерево – живая субстанция со своими законами рождения, роста, зрелости, старения и умирания. Человек по умолчанию присвоил право вмешиваться в эти законы и процессы, возомнив себя царем природы, реинкарнацией Бога. И это тоже данность. Истина, возведенная в Закон. Вот и вмешиваемся…
Писал уже где-то… судьба сложилась таким образом, что основную часть жизни прожил в городских условиях. Как говорит Хильда – дитя города). В бетонных, кирпичных коробках. Среди плавящегося летом от жары асфальта, запаха выхлопных газов и закусочных (прообразов макдональдсов), слепящего отражения в стекле и металле, вечно спешащих по своим делам людских потоков. Ритм средних, больших городов и очень большого Города.
Видимо, наступило насыщение этим духом. Поэтому, задумав однажды переехать на постоянное жительство ближе к лону природы, даже и мысли не возникало построить себе дом из какого-либо другого материала. Только оно, дерево. Это было само собой разумеющимся и сомнениям не подлежало. Оставалось определиться – в каком именно виде использовать дерево при строительстве дома. Направить, так сказать, лирику в практичное холодное русло).
К тому времени я конечно слышал о различных технологиях строительства из дерева, однако настала пора серьезно разобраться с особенностями его применения. Не люблю делать выбор вслепую и принимать спонтанные решения, когда дело касается таких серьезных и глобальных процессов, каковым считается (и по сути является) строительство дома для своей семьи. Очень серьезный и очень глобальный процесс. Мне так казалось тогда… теперь я просто в этом уверен.
Не буду описывать сам процесс поиска оптимального решения. Скажу лишь, что перелопатил неимоверное количество информации, размещенной в профильных печатных изданиях, на специализированных ресурсах Сети (в том числе около 2-х лет молча и скрупулезно перепахивал ФХ - тогда еще совсем юный и жиденький ресурс). Посетил около 10 выставок, связанных с деревянным домостроением. Побывал в офисах и на строительных площадках десятков строительных компаний, специализирующихся на производстве, продаже и строительстве домов из дерева. Разных – из клееного бруса, из профилированного массива, из «лохматого» бруса, из оцилиндрованного бревна, из бревна ручной рубки, из лафета. Интересовался также и строительством домов по каркасной технологии. Собирал, складывал, анализировал полученную информацию. Думал, рассчитывал, сомневался. Результатом этого долгого процесса явился выбор того материала, из которого мне хотелось бы построить дом и другие строения на участке. Мой выбор – клееный брус.
Хочу оговориться сразу. Этот материал имеет не только достоинства, но и недостатки. Причем то, что для меня является достоинством, вполне может являться недостатком для другого человека. Это нормально и естественно, ведь все мы разные… и это прекрасно)
Достоинства клееного бруса как стенового материала:
-относительная стабильность геометрии на всем протяжении жизненного цикла дома, малая подверженность усадочным процессам;
-высокая теплоинерционность (способность удерживать тепло) при возможности быстро довести внутреннюю температуру до приемлемых значений;
-беспроблемность при возможном переводе дома на режим сезонной эксплуатации;
-высокая конструктивная прочность, возможность более широкого выбора архитектурных и планировочных решений (в отличие от других деревянных конструкций);
-возможность планировать и осуществлять строительство в удобном режиме без оглядки на соблюдение обязательных временных технологических пауз;
-отсутствие необходимости в организации системы кондиционирования (дышится чрезвычайно легко и в жару, и в холод);
-эстетическая привлекательность и сохранение всех положительных качеств, присущих дереву.
Недостатки клееного бруса как стенового материала:
-и все-таки усадочные явления существуют)), особенно в первый год и в период запуска системы отопления;
-относительно высокая стоимость изготовления домокомплекта;
-наличие в конструктиве клея (пусть и сертифицированного по требованиям экологической безопасности);
-необходимость применения дополнительных конструкций (скользящих систем) в случае устройства элементов вертикальной отделки из стабильных материалов, чувствительных к геометрии (плитка, гипрок);
-необходимость дополнительной изоляции основной массы внутридомовых трасс инженерных коммуникаций (отопление, водоснабжение) от деревянных конструкций (впрочем, это присуще всем деревянным домам);
-относительная чувствительность к биопоражениям, необходимость периодического возобновления ЛКМ (тоже для всех деревянных домов).
Примерно так…
У других материалов тоже есть свои плюсы и минусы. Все они известны и понятны.
Осталось только сделать свой выбор. Именно свой.
ПС: пусть мой деревянный дом еще не достроен, но даже теперь, когда появилась возможность оставаться в нем на ночь (благодаря купленному дивану)), я ни за что не променял бы его на любой другой. Вдыхать аромат и прикасаться к нему... и чувствовать ответное тепло.
ПС-1: Да… вот еще что хотел сказать.
Определившись принципиально с материалом, пытался оценить свои возможности по проектированию и заказу домокомплекта у всемирно известных финских гуру-производителей (Хонка, Рованиеми, Хонкаталот и проч.). Понял - не потяну. В российских представительствах данных компаний хотели слишком много денег, а при непосредственном заказе с производства в Финляндии сумма логистических затрат перечеркивала напрочь саму мысль о подобном деянии.
Ну и проекты я хотел индивидуальные, а не типовые. Это тоже (в свете нулевого уровня владения финским языком)) остановило.
)
Отредактировано KKI (2014-10-10 17:31:14)
Не бойтесь, Кирилл, мы и не такие серьезные темы "портили" )))
Я вот сейчас страшно жалею, что в период строительства занималась только выносом мозга мужу "посмотри, какие обойки и диванчик", надо было конспектировать все, было бы чем поделиться.
Вроде Глэма тогда не было рядом. Колись, Елка, кто надоумил? )))
Кирилл, все подробно почитаю потом. Сейчас хочу только сказать, что Вам очень, очень, очень повезло, что Ваша СК не Хонка, особенно с финской логистикой. Вот появится у меня крыша, я успокоюсь и постараюсь подробно написать. Их производство совершенно не имеет защиты от дураков. А представляете, Вам бы в Россию доставили домокомплект с ошибкой распила? Нееее, точно не надо... В моем случае ошибки не критична, но в совокупности впечатление не очень :(
Вот появится у меня крыша, я успокоюсь и постараюсь подробно написать.
Лена, открывайте тему в этом разделе. Берите пример с ветерана))
Я-то знаю, что Вам есть что рассказать и показать.
Лена, открывайте тему в этом разделе. Берите пример с ветерана))
Я-то знаю, что Вам есть что рассказать и показать.
Стройке у меня уже на ФХ :) А так заведу тему, но в другом разделе, лампочки выбирать ;) Вот интересно, дизайнеры при выборе ламп учитывают их характеристики? А то меня муж просит светильники с большим набором ограничений, а так, выбирай не хочу. А я не хочу, меня лампочки не вдохнавляют никак. Но надо...
Полистал тему Натальи.
М-да... хорошие времена были. Веселые.
Спокойно! Будут лучше! )))))
Не переживайте о тишине, эта тема - концентрат, и её так и надо читать, а не отвлекаться на воду на десятках страниц между ценной информацией.
Кстати, очень позитивный и славный человек скрывается под тем сложным ником.
Создал целую поэму об одной строительной компании, которая хамски отнеслась к некоторым заказчикам-форумчанам.
Хлестко, метко. Очень большой популярностью пользовалась в стройных рядах жителей деревянного раздела ФХ.
Страсти кипели)ПИСЬМО в ООН (администрации форума) из Канатчиковой дачи. (по мотивам В.Высоцкого)
Дорогая Лига Наций! Мы не любим трепанаций,
И до всяких демонстраций не стоит у нас нигде.
Но чтоб не было эксцессов, В рамках двиганья к прогрессу,
Поддержите нас в процессе Пусть не держат нас в узде!Вас задерживать не смея, Все ж позвольте попросить,
Запрещать что-либо в мире Надо просто запретить!
И что мы все на Форумхаус не пошли в сентябре .... Там же наши люди , они с нами одной крови !
Кирилл , уговорите этого позитивного и славного человека открыть тему у нас . Пусть пишет про эту строительную компанию свою поэму здесь .
Передайте ему , что у нас на форуме разрешено всё , что не запрещено !
Там же наши люди , они с нами одной крови !
Это верно.
Смог в этом убедиться на протяжении довольно долгой "жизни" на том ресурсе.
Была в прошлом году и очная встреча большой группы "деревянного" коллектива.
Такое ощущение, что родные и близкие люди собрались в ресторане за вечерним ужином.
Из разных городов приехали, чтобы посмотреть друг другу в глаза, пожать руку... выпить по галлончику пива и по рюмочке виски/водки/коньяка)
...уговорите этого позитивного и славного человека открыть тему у нас .
В отношении именно этого человека не все так просто.
Он начал строить впоследствии свой дом из клееного бруса, но затем серьезно заболел и пропал из поля зрения.
А жаль...
Надеюсь, что все-таки здоров и просто не находит времени на продолжение своей повести в стихах (да-да... о своей стройке он рассказывал в стихах).
Уже забросил несколько предложений уважаемым коллегам с реальным опытом.
Посмотрим, может и появятся здесь)
В отношении именно этого человека не все так просто.
Очень жаль... Будем надеяться, что он точно здоров . Это самое главное .
Уже забросил несколько предложений уважаемым коллегам с реальным опытом.
Посмотрим, может и появятся здесь)
Со своей стороны мы вам можем пообещать никого из ваших коллег по домостроению не обижать и вести себя в серьезных темах прилично ...
Вы же нас знаете )))))
.......
Отредактировано Хильда (2014-10-11 19:58:44)
.......
Здесь были чай и печенья?
)
:writing:
Кирилл, ну я не устаю говорить вам спасибо! :cool:
Да еще и все в одном месте! Дам мужу почитать!
Спасибо)
Кирилл, помнится, я Вас где-то спрашивала, почему в России не популярны стропила в виде ферм. Вы ответили, что для ферм доска должна быть клееная, и это дороже. Так вот, я хочу сказать, что это не так. Нам сегодня привезли фермы, они из НЕ клееной доски. На мое удивление, почему так, мне ответили, что в Финляндии большинство ферм (почти все для обычных домов) именно из обычной доски. Так что мне опять непонятна их малая популярность. На мой взгляд фермы - это очень удобно, они дают простор для планировщика, не требуют никаких несущих стен посреди дома, поставить фермы быстрей, чем строить стропилы на месте. Сплошные плюсы. Все это для простых крыш, конечно.
... в Финляндии ...
Охо-хо...
Вы сами ответили на свой вопрос, Лена.
Или это был не вопрос...
Чтобы ферма выполняла добросовестно свои функции, доска должна быть прекрасно высушена. А этого момента в России сложно добиться гарантированно, практически нереально. Увы.
И получите вместо нормальной скользящей конструкции жесткий треугольник, который будет неравномерно высыхать. Итог - нарушение геометрии кровли и, как следствие, масса проблем.
Так что клееная конструкция - панацея.
И еще одно совершенно справедливое замечание - для простых (желательно двухскатных) крыш. Да и то...
А этого момента в России сложно добиться гарантированно, практически нереально. Увы.
Насколько высушена у меня доска понятия не имею, у меня нет измерителя влажности дерева. Но строят же в России дома из сушеного, но не клееного бруса. Значит и доску, наверное, высушить можно. Да и крыш двускатных много. Про фермы для вальмы ничего не знаю.
Кстати, эта доска даже ничем не обработана, и обработана не будет. Т.к. она все время будет в сухом вентилируемом помещении.
Крыша у меня, например, двускатная, но не просто двускатная, а с поднятым потолком, а часть как бы обрубленная двускатная. Фермы для такой крыши подходят. А еще я посмотрела на эти фермы (первый раз, да), и там, кажется, не так много материала, я думала, они помощнее будут. Так что даже, если туда клееная доска (в целях защиты от ошибок строителей/производителей), то все равно не так много. Так что я остаюсь при мнении, что фермы это хорошо :)
PS Я на ФХ описала проблемы с СК, заходите :)
В качестве примера по анализу некоторых решений, размещу здесь свои "размышлизмы".
На различные темы обустройства и строительства.
Авось, кому-нибудь пригодятся...
Анализ решений по устройству дренажно-ливневой системы на моем участке.
Исходя из условий расположения участка на высоком берегу Оки, дренированность хорошая. Переувлажнения в период сильных дождей и весенних паводковых вод не наблюдается. Вода с участка уходит быстро. Поэтому (по результатам наблюдения за участком) необходимости в дополнительном дренаже нет. Исключение - небольшой участок глубокого дренажа в районе бетонной чаши водоема с выводом в ливневую канализацию. Перестраховка от воздействия грунтовых вод на бетонную конструкцию пруда в обход подпорной бетонной же стенки.
Объединенный отвод поверхностной воды осуществляется в накопительный дренажный колодец возле бани (самая низкая точка участка). Собираемую воду можно использовать для дополнительного полива растений, применяя дренажный или же поплавковый насос.
Отсечка паводковой весенней воды и дождевых потоков с поселковой дороги осуществляется бетонным лотком поперек въезда с отводом в поселковую ливневую канаву.
Есть подпорные стенки, но они планируются сухой кладкой, то есть не создают препятствий для стока воды. Только возле водоема планируется бетонная стенка (и то, она может быть заменена на сухую кладку). Два кусочка стенки слева и справа от водоема очень маленькие, чтобы создать какие-то ощутимые условия для заболачивания.
Обустройство ливневой канализации в лотках (открытой системы), по сравнению с дождеприемниками и гладкими трубами (закрытая система), гораздо более затратное мероприятие в связи со стоимостью лотков и решеток. Ливневая канализация используется, в основном, только в период с весны по осень. Зимой она не работает. Дождеприемники можно закрыть во избежание образования ледяных пробок в системе. Или же воспользоваться греющим кабелем.
На малых расстояниях (при наличии дождеприемников с пескоулавливателями) повороты сточной трубы под 90 градусов допустимы и некритичны. Смотровые колодцы в таких местах необязательны. Колодцы критичны при обустройстве дренажа или обычной канализации - там засоры вероятны и опасны. В крайнем случае, при засорении (маловероятно) прочищается пуском воды под напором (несильным, дабы не сорвало трубу с примыкания). Стыки труб под углом в 45 градусов поворотами не считаются. Колодцы в таких местах избыточны.
Советую при организации отвода поверхностных вод на вашем участке серьезно подойти к анализу изначальных условий, а также расчету по обустройству этой компоненты.
Недостаточное внимание к данному вопросу может привести к заболачиванию участка и, как следствие, некомфортным условиям для жильцов-людей и жильцов-растений, проблемам с воздействием сил морозного пучения на фундаменты, дорожно-тропиночную сеть и проч...
Отредактировано KKI (2014-10-24 19:03:04)
Анализ решений по системе внешнего освещения участка.
Важно не увлечься желанием устроить иллюминацию и преподнести участок в самом выгодном свете.
Для этого необходимо просчитать каждую линию на предмет пусковой мощности, а также общую потребляемую системой мощность.
Поможет избежать разочарований)
Систему освещения въездной зоны желательно построить отдельно с увязкой в нее датчика движения, автоматики ворот и проходных выключателей. Кроме того, в данную систему можно завязать подсветку крыльца.
Решения по возможности вкл/выкл каждой линии целесообразно увязывать с собственными привычками и представлениями о комфорте. К примеру, выключение подсветки растений (при желании) можно спланировать из зон отдыха, а также с крыльца/террасы дома.
Мои расчеты по системе освещения:
Общая пусковая мощность системы - 5,88 кВт (из них розеточная сеть рассчитана на 3 кВт нагрузки).
Остальное (2,88 кВт) - непосредственное освещение.
Расчетные лампочки освещения мощностью 60 Вт.
Расчетные лампочки подсветки зданий мощностью 50 Вт.
Лампы подсветки растений - по 20 Вт.
Таким образом, выделенная на домовладение мощность (15 кВт) позволяет осуществить подключение и использование системы наружного освещения участка в совокупности с другими подсистемами электропитания и освещения.
При грамотном распределении нагрузки по фазам, конечно)
Кирилл, а можно подробнее, как увязать освещение с датчиком движения?
Я имею в виду движение автомобиля. О, пока писала, сообразила))) Надо, чтоб включалось по датчику, а выключалось с закрытием ворот?
Зы. Мы на веранде сделали фермы.
Кирилл, а почему не ЛЕД лампочки?
Как ограничить число лампочек по датчику движения вопрос для меня актуальный. Компромисс разумной достаточности пока не найден ;)
Надо, чтоб включалось по датчику, а выключалось с закрытием ворот?
Почти так, Ирина)
На картинке, которую ниже приложил, схематично показано.
Включение элементов освещения линии №3 осуществляется при пересечении сектора действия датчика движения (пунктиром сектор показан).
Выключение же осуществляется вручную после парковки автомобиля с проходного выключателя на стене навеса или же с проходного выключателя на крыльце дома.
Мне так показалось удобнее, чтобы не идти к крыльцу в потемках после закрытия ворот.
Мы на веранде сделали фермы.
Молодцы.
Долгой им (фермам) жизни желаю)
Забыл дописать)
Датчик движения надобно размещать аккуратно. Настройки и параметры датчика выбирать и задавать (загрублять) с учетом чувствительности на домашних животных и возможно проезжающих за забором автомобилей соседей/гостей.
Отредактировано KKI (2014-10-24 21:21:30)
Кирилл, а почему не ЛЕД лампочки?
Как ограничить число лампочек по датчику движения вопрос для меня актуальный. Компромисс разумной достаточности пока не найден
Расчет велся на максимальные нагрузки, Лена.
Ну и на нужный спектр освещения. Не всякий ЛД можно подчеркнуть диодным освещением.
"Дело ффкуса", как говорит Володя (bek-ar))
Можно и ЛЕД поставить.
Компромисс вычисляется эмпирически довольно легко.
Пройдите ногами весь маршрут от парковки до дома, вообразите взрослый сад... и расставьте светильники на этом маршруте так, как Вам удобно.
Это если самостоятельно планировать. Без привлечения профи)
Отредактировано KKI (2014-10-24 21:14:30)
А датчик движения через дорогу что ли?
Похоже, я сегодня беспощадно туплю...
А датчик движения через дорогу что ли?
Внутри на столбе опоры навеса)
Алгоритм - подъезжаю снаружи к воротам, нажимаю кнопку брелка, загорается лампа освещения на столбе ворот и сами ворота открываются, въезжаю внутрь, попадаю в сектор действия датчика, включается освещение линии №3, ворота закрываются и лампа на столбе ворот выключается, выхожу из машины... далее понятно.
Отредактировано KKI (2014-10-24 21:32:52)
Есть ли у Вас план, мистер Фикс?
)
:writing: Немного о планировании как об одном из важнейших этапов в общей организации процесса строительства и обустройства.
Коллеги на строительном ресурсе в шутку называли меня непревзойденным мастером в этой части (хе-хе). Но в каждой шутке, как вы понимаете...
Считал и считаю, что планирование в таком многопрофильном и разностороннем деле просто необходимо. Иначе - потеря контроля, трудности в распределении и прогнозировании финансовых потоков, ошибки в последовательности и излишние затраты в реализации технических решений.
При составлении своего плана важно четко представлять желаемый результат не в виде акварельной картинки "домика в деревне", а в полном наборе тех строительных этапов, которые и будут составлять эту самую пастораль в конечном итоге.
Для начала эти этапы целесообразно разбить по крупным блокам. К примеру: приобретение и первичное освоение участка, проектирование, строительство дома, строительство бани, прокладка и подключение к внешним инженерным коммуникациям, обустройство участка и т.д.
Затем, каждый из этапов разбить на блоки решаемых вопросов. К примеру, строительство дома можно разбить на подразделы: вынос границ строения в натуру и устройство фундамента; сборка силового комплекта и стропильной системы; монтаж кровли, шлифовка и покраска внешнего периметра; монтаж входной двери и окон; внутренняя разводка систем электропитания, водоснабжения, отопления, канализации и кондиционирования; монтаж слаботочных систем (в т.ч. охранной и пожарной сигнализации); монтаж оборудования котельной, обустройство камина, печей; внутренние отделочные работы, установка межкомнатных дверей; монтаж и подключение точек водоразбора и т.д.
Каждый из этих подразделов насыщается сметными решениями от выбранных исполнителей или же результатами ваших исследований местного рынка стройматериалов + анализа стоимости работ.
Собрав все это в единый документ, не торопитесь радоваться и почивать на лаврах)
Далее начинается самое сложное - расставить все эти пункты в правильной последовательности. Сложное и важное. Здесь возможны ошибки и просчеты, которые повлекут за собой если и не фатальные последствия, то уж серьезный перерасход дЭнег однозначно. Просто в качестве примера - при прокладке внешних инженерных коммуникаций можно спланировать работы так, чтобы в выкопанную один раз траншею грамотно (с соблюдением технологий разноса и глубины укладки) заложить и трубы водоснабжения, и силовой кабель электропитания, и трассу слаботочки, и кабели освещения участка, и трассу ливневки. А можно и каждый раз раскапывать эту траншею, чтобы доложить в нее забытый кабель. А еще можно перекопать весь участок траншеями коммуникаций. Помимо того, что земляные работы в большом объеме весьма дороги, так еще и вместо симпатичной подосновы к дальшейшей посадке растений можно получить лунный пейзаж с повсеместно поврежденным плодородным слоем. Можно привести и другие примеры подобных просчетов.
Иногда правильно составленный план вынуждает нас брать паузы, которые психологически трудны на этом Пути.
Речь идет о том, что некоторые из этапов просто технологически необходимо провести оперативно, за один строительный сезон. При этом стоимость реализации этапа может быть очень существенной. Тоже в качестве примера - опыт и технологии показывают, что при начале строительства целесообразно в один сезон возвести и замкнуть теплый контур дома. Т.е. выполнить следующий перечень работ: фундамент, силовой комплект, стропильная система и кровля, окна и наружная дверь. Для деревянных домов и каркасных домов с обшивкой деревом приплюсуйте еще и стоимость малярных работ по внешней окраске. При площади дома в условных 100 кв.метров эта сумма может составлять до 2-3 млн. руб. Но обычно люди бывают готовы к таким первоначальным вложениям. А вот дальнейшие шаги (иногда тоже весьма затратные) просчитывают с трудом.
Или хочется побыстрее настелить полы и поставить любимое кресло). Ан нет, надо сначала заложить в перекрытие пола все внутренние инженерные коммуникации. И так во всем).
Результат - разочарования долгостроем. Не надо разочаровываться. Надо просто быть к этому готовыми. И здесь тоже поможет хороший план.
Форма плана может быть самой разнообразной.
Делайте ее такой, какая будет удобна в пользовании и последующей корректировке (при необходимости).
Я пользуюсь вот такой формой. Мне так удобно)
Да... и еще.
Вести подсчет затрат, собирать чеки и накладные конечно можно. Ради истории)
Но быстро устанете от сего процесса) или закончится ресурс ваших папок по емкости)
Я перестал этим заниматься после первого же строительного сезона.
Отредактировано KKI (2014-10-26 15:44:16)
Вы здесь » РУКИ.РУ » Строим дома и дачи » "Вредные" советы при подготовке и в ходе строительства своих Домов